CÁC BƯỚC THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở

Hiện nay, khi thi công xây dựng nhà nhiều gia chủ không nắm được quy trình tiến hành xây dựng nên rất lúng túng. Điều này có thể dẫn đến những bất trắc về giấy phép, xây dựng nhà không đúng quy định chung hoặc không phù hợp với yêu cầu.

Nhà phố hay còn gọi nhà ống là công trình đang được nhiều gia chủ ưa chuộng. Nhà liên kế phổ biến từ 4m đến 6m tương đối hẹp loại công trình kiến trúc xây dựng có chiều ngang tương đối hẹp, thường được xây sát nhau với chỉ 1 hoặc 2 mặt tiếp giáp với đường giao thông. Do đặc điểm này mà việc thiết kế cũng như thi công xây dựng nhà phố có nét đặc thù riêng.

Trước tiên, chủ nhà cần chọn một công ty tư vấn xây dựng để thực hiện việc làm hồ sơ xin phép xây dựng. Khi đó, đơn vị chức năng cấp phép sẽ biết ngôi nhà được phép xây bao nhiêu tầng, ban công trong giới hạn nào… Hồ sơ xin phép khác với hồ sơ thi công. Bản thiết kế chi tiết để thi công được lập dựa trên sự bàn bạc kỹ và tìm những giải pháp cụ thể theo nhu cầu sinh hoạt của gia đình, khả năng tài chính…

Quy trình thi công nhà phố giúp chủ đầu tư và nhà thầu nắm được khối lượng công việc để lập kế hoạch thi công cũng như giám sát, qua đó kiểm soát được tiến độ thi công.

        1. Giai đoạn chuẩn bị

– Định vị tư vấn giám sát công trình.
– Chuẩn bị mặt bằng thi công.
– Tiếp nhận tập kết vật tư.

      2. Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép

– Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị.
– Ép cọc thử.
– Tiến hành ép cọc đại trà.
– Nghiệm thu giai đoạn ép cọc.

      3.Thi công móng bê tông cốt thép

– Đào đất hố móng.
– Đổ bê tông lót.
– Đổ bê tông móng.
– Xây tường móng.
– Đổ bê tông giằng.
– Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt ( bể phốt, hố ga, bể ngầm,…)
– Nghiệm thu phần móng.

      4.Thi công phần thân

Phần thân bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc chung cần tiết hành là xác định mốc thuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông…Quá trình thi công tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái.

– Thi công cột bê tông cốt thép.
– Thi công sàn bê tông tầng 1.
– Xây tường tầng 1.
– Xây cầu thang tầng 1.
– Nghiệm thu tầng 1.
– Tương tự cho tầng 2, 3…

      5.Thi công phần mái

– Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái.
– Đổ bê tông chống thấm.
– Thi công lớp gạch lá (nếu có).
– Hoàn thiện phần mái.
– Nghiệm thu phần mái.

      6.Thi công phần hoàn thiện

– Quy trình thi công hoàn thiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.
– Trát trần, tường.
– Lát, láng nền, sàn.
– Ốp tường.
– Làm trần, đắp nối các chi tiết.
– Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc.
– Tư vấn thẩm tra thiết kế
– Lắp đặt thiết bị kĩ thuật.
– Sơn phủ bề mặt.
– Nghiệm thu hoàn thiện.

     7. Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình

Sau mỗi một giai đoạn thi công xây dựng nhà phố, thông thường nhà thầu đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. Tuy nhiên khi hoàn tất quá trình thi công cần tiến hành tổng vệ sinh sau xây dựng một lần nữa để có thể bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng ngay.

Công ty TNHH Kiến Trúc Phan Dũng.

Địa chỉ: Số 158  đường Hàm Nghi, TP Hà Tĩnh.

Hotline: 0973.113.335 – 0916.825.557.

Gmail: kientrucphandung@gmail.com.

Website: kientrucphandung.com.

FB: Kiến Trúc Phan Dũng.

Fanpage: Công ty TNHH Kiến Trúc Phan Dũng.